利多原因：

第一、2020年日本申奧成功，背後的重大利多。

第二、日本政府相當鼓勵海外富人在日本購買不動產，且為吸引海外投資客，延長海外富裕階層人士居留時間至1年。

第三、日本目前的匯率相當低，買房投資更加划算。

(例如：2011年時期，1元新台幣僅換得2.5日圓，短短3~4年，不計算房價增值及房租收益，同樣的投資標的，3年前在日本買房1,000萬日圓，約400萬元新台幣，如今僅剩下270萬元新台幣。)

綜觀以上各項利多以及觀光、地緣、語言... 等等有利因素，日本一直都是國內相當熱門的海外投資國家，加上日本房屋持有率不到5%，租屋市場比例高居不下的情況下，東京的租金報酬率普遍都達到5%，現在正是『錢』進日本房地產的最佳時機！