投資購買不動產是高總價的交易，不容出差錯，因此必須具備許多的專業知識。如何選擇合法有信譽的仲介公司，需要注意以下幾點：
1. 宅地建物取引業免許証（類似臺灣的不動產經紀人證書）
從事不動產買賣的仲介業，需要宅地建築物交易業的許可證。
依規定在仲介辦公室內必須張貼記載許可證編號和有效期限的『宅地建物取引業免許証』。
“宅地建物取引業免許証”上的記載專案字樣如下：
| 商号又は名称（公司名稱） |
株式会社 ○○×× |
| 代表者氏名（負責人姓名） |
○○ ×× |
| 主たる事務所（總公司地址） |
東京都○○区×××1-2-3 |
| 免許証番号（許可證編號） |
東京都知事*A（○）*B第○○○○号 |
| 有効期間（許可證有效期限） |
平成○年○月○日から平成○年○月○日まで |
《註》
A：許可證有國土交通大臣許可證和都道府縣知事許可證兩種，兩者沒有優劣之分。
B：許可證的更新次數。每5年更新1次（平成7年（1995年）以前為每3年1次）。
2. 加盟業界團體狀況
不動產行業有許多相關事業團體。在加盟時，除了按照一定的基準接受資格審查外，日常業務也相對有所規範，是否有加入以下業界團體也是選擇仲介公司的重點。
★主要的業界團體
（一社）不動産流通経営協会（「ＦＲＫ」）
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（「全宅連」）
（公社）全日本不動産協会
（一社）全国住宅産業協会
3. 發展歷程、經營狀況
當宅地建物許可證為國土交通大臣許可證時，在國土交通省綜合政策局不動產業課可以調閱各交易商的登記簿。若是都道府縣知事許可證時，在各都道府縣的住宅建築物交易業的負責部門可以調閱。
在登記簿中，記載了負責人的經歷、事業的發展歷程、過去3年的銷售業績、加盟公司團體的狀況、過去是否接受過停業處分等資訊。
