有許多客戶詢問關於日本仲介手續費的計算方式，

日本的仲介手續費是依據國家訂定的宅建業法規，制定收費的上限，金額為買賣價格的3～5％。

一般我們常用的簡易計算公式：『交易金額的3%+6万円』→這是如何演算的呢？

以下就讓我們舉例說明計算方式

◎買賣價格在200万円以下的情況：

當買賣價格低於200万円以下時，仲介手續費上限為交易價格的5％。

☆例：
交易價格150万円時，仲介手續費為150万円的5％。

計算公式：150万円×5％＝75,000円

◎買賣價格在400万円以下的情況：

當買賣價格低於400万円以下時，仲介手續費計算方法請拆成兩階段思考。

金額到200万円為止是5％，超過200万円部分的剩餘金額則為4％，最後再將兩個數字合計。

☆例：
交易價格350万円時，仲介手續費為200万円部分的5％，和剩餘的150万円部分的4％，相加合計。

計算公式：200万円×5％＋150万円×4％
＝100,000円＋60,000円
＝160,000円

◎買賣價格超過400万円的情況：

當買賣價格高於400万円時，仲介手續費計算方法請拆成三階段思考。

金額到200万円為止是5％，超過200万円到400万円為止的部分是4％，超過400万円的部分則是3％，最後再將三個數字合計。

☆例：
交易金額4,000万円時，仲介手續費為最初的200万円部分是5％，其次的200万円部分是4％，剩餘的3,600万円部分是3％，三個數字相加合計。

計算公式：200万円×5％＋200万円×4％＋3,600万円×3％
＝100,000円＋80,000円＋1,080,000円
＝1,260,000円

每次都要使用以上的計算方式實在非常麻煩，因此演變成簡易計算公式【交易價格的3%+60,000】。
第三個例子中的交易價格4千万円採用簡易計算公式驗算：
40,000,000×3%+60,000=1,260,000

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